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大兴5月入市的产品以改善型为主

来源:http://www.cifn.org.cn 作者: 发表时间 : 2020-06-25 14:48 浏览 :

此外,凯德锦绣位于东四环慈云寺桥东北角,项目3号楼景观楼王预计5月开盘。据了解,项目前期房源均价为39800元/平方米,而即将推出的景观楼王,则不会低于这一价格。

5月中旬,领海·朗文世家将推出最后一栋楼,售价约在15000元/平方米至16000元/平方米左右;而随着华润·公元九里实楼样板示范区的开放,项目二期升级版产品也将于5月正式推出。

与3、4月主推刚需项目不同的是,针对改善型购房人的中高端项目将在5月集中入市,一改之前楼市由郊区项目主导的刚需产品。

朝阳区5月计划开盘的项目以改善型为主、定位高端,而且多数项目的均价均超过35000元/平方米。

朝阳区5月将有4个项目开盘。其中,位于望京地区的华彩和悦府项目户型为161平方米的三居及225平方米的四居,精装修现房,均价待定,但记者了解到,该项目前期的房源折后均价38500元/平方米,目前已全部售罄,项目定位于全精装墅级公寓。

北京奥林匹克花园项目是朝阳区5月计划开盘项目中,均价唯一没有达到30000元/平方米的楼盘,预计均价24500元/平方米。这一项目位于朝阳区东坝中路,相对前三个即将开盘项目位置距市区较远,位于五环外。户型为110平方米两居、138平方米三居、150平方米四居、220平方米跃层,房源为精装修现房。(记者陈静思)

大兴5月入市的产品以改善型为主,如华润·公园九里、领海·朗文世家、首邑溪谷等楼盘都将在5月推出针对改善型购房人的产品。

在上一轮城南改造行动中,城南区域出让了大量的住宅用地,数据显示,2009年至2011年,丰台、大兴、房山成交住宅用地的规划建筑面积高达776.5万平方米,接近之前三年的两倍。尤其是大兴和房山,都在300万平方米以上。这些土地将形成庞大的商品房市场供应,然而调控持续升温,楼市成交前景黯然,使得2011年以来新项目入市一直较为乏力。新一轮的城南行动计划令城南项目“兴奋”起来,开发商纷纷布局城南计划的新三年,加快推出项目。

据亚豪机构统计数据显示,5月计划开盘项目中包括6个纯新盘和7个老项目后期均位于大兴、房山、丰台,总计13个城南项目有意入市,占比超过当月30个计划开盘项目量的四成。

大兴主推改善型户型

朝阳新项目均价过3万

亚豪机构副总经理任启鑫认为,中高端项目集中推盘,表明被压抑的高端改善型需求已经开始集中释放。目前北京有超过10个单价有望超过5万元的豪宅项目,不排除受金茂府获热销的启发,未来调高开盘价格的可能性。

在这一项目的附近,招商地产在东四环红领巾公园东侧推出公园1872项目,产品为220平方米至300平方米的精装户型。目前在售房源的均价达到了45000元/平方米,按照这一价格计算,220平方米的户型,总价将达到990万元。

(责任编辑:黄楠)

据了解,华润·公元九里此次推出的产品为四面均可观景的全视角大平层楼盘,在物业方面也将采用有国际认证的星级酒店服务“金钥匙”管家。“引入‘金钥匙’服务,物业除了在常规的家政维修、保洁等物业服务的基础上,还可为业主提供家庭特约的各种个性化服务,如亲子培训、会所预约、休闲商务、酒店预定等。业主无论打算去哪个加入国际‘金钥匙’联盟的国家,从预订机票、入住酒店,到安排旅游计划以及浇花培土、洗车打蜡、家电维修等需求,只需通知金钥匙管家即可得到解决。”华润·公元九里销售人员介绍说。(记者徐楠陈静思)

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